Immobilien in Sri Lanka
Vielleicht gehören Sie wie ich zu den Menschen, die sich in die wunderschöne tropische Insel Sri Lanka verliebt haben. Und sicher irrte auch bei Ihnen der Gedanke im Kopf: Hier müßte man eine Bleibe haben! Aber wie finde ich ein Grundstück? Wie läuft die Kaufprozedur ab? Wer erstellt den Bau? Wer kümmert sich um die Immobilie während meiner Abwesenheit?
In Zusammenarbeit mit der Tisara Ltd. vermarkte ich in Deutschland, Luxembourg, der Schweiz und in Österreich das neue Tisara Spa Projekt: 20 Villen in einer betreuten Anlage. Zu dieser Anlage gehören außerdem ein riesengroßer Swimmingpool, ein Restaurant, ein Ayurveda-Center, ein Yoga Pavillion, eine Rezeption und diverse Nebengebäude.
Die Anlage befindet sich im Süden der Insel in einem Hain aus Kokusnusspalmen und tropischen Pflanzen in Kathaluwa, 2 km von dem Ort Koggala und 500m vom Strand entfernt. Die historische Stadt Galle ist nur 12 km entfernt. Die Gesamtgröße der Anlage beträgt 1,8 ha. Jede Villa ist 160qm groß und besteht aus 2 Schlafzimmern (incl. Klimaanlage) mit separaten open- to -sky Bädern, einem Wohn- und Esszimmer und einer separaten Küche. Die Terrasse zeigt in den kleinen Garten, der ebenfalls zu jeder Villa gehört.
Eine Villa im Tisara Spa eignet sich hervorragend für Menschen, die dem kalten und dunklen Winter Europas entfliehen wollen. Der Tisara Spa bietet Ihnen private Atmosphäre verbunden mit den Annehmlichkeiten eines Hotels. Sie können den riesigen Swimmingpool (25x12m) benutzten, im Restaurant erwarten Sie leckere Speisen und Getränke. Wenn Sie möchten, bereitet ein Koch die Mahlzeiten exclusiv für sie in Ihrer Villa zu. Ein besonderes Highlight wird der Ayurveda Spa. Dort können Sie zu äußerst günstigen Tarifen qualifizierte Ayurvedamassagen und Ayurvedabehandlungen genießen. Hervorzuheben ist die ruhige Lage der Anlage, weit entfernt vom Massentourismus und Lärm der Straßen.
Ein kostenloser Tuk-Tuk Shuttle-Service bringt Sie in wenigen Minuten zu dem schönen Sandstrand.
Die bereits existierende Tisara Anlage mit 10 Villen wird seit ca. 3 Jahren erfolgreich als Boutique Hotel betrieben. Die Betreiber der Anlage besitzen eine mehr als 35 Jahre Erfahrung im Hotelbusiness. So managen sie u.a. das Koggala Beach Hotel, den Club Koggala Village und die Tasara Villen und auch den noch zu errichtenden Tisara Spa. Während der Abwesenheit der Besitzer werden die Villen über diverse Reiseveranstalter an Feriengäste vermietet. Die Hälfte der Mieteinnahmen fließen an den Besitzer zurück. Der Betreiber garantiert ein Minimum an Miteinnahmen für die ersten 2 Jahre i.H.v. 7.500 US$ pro Jahr.
Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, alle anfallenden Arbeiten (Vermietung, Verhandlung mit den Reiseveranstaltern, Reinigung der Villen, Wäschewechsel, Betreuung der Gäste etc.) werden durch das Resort erledigt.
Jede Villa incl. kleinem Grundstück kostet 150.000 US$. Sie entscheiden, ob Sie die Villa für 99 Jahre leasen oder kaufen. Im Falle eines 99 years leasehold-Vertrages entstehen keinerlei Steuern für den Erwerber. Sie werden Besitzer der villa und können diese wieder verkaufen, verschenken und vererben. Beim Kauf der Villa fallen für den ausländischen Eigentümer 100% Steuern an, die an den Staat Sri Lanka zu zahlen sind.
Der Betreiber plant die Fertigstellung der 20 Villen für Ende Oktober 2012. Mit dem Bau der Villen wird jedoch erst nach Beurkundung der ersten 8 Villen begonnen.
Bei Fragen wenden Sie sich bitte an mich: 06861-793967
